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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🎢滨市住建局获悉，为🐲规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🍚日制订下发了《住宅项目物业🎱服务🐦退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🕰退出住宅项目的程🦐序、监督机制及应急保障作📧出系统性规定，切实维护业🌾主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在🤞一般退出解聘物业服务人时，业主委🛑员会应当依法组织住宅项目🗯业主共同决定。物业服务人所服务🤹住宅项目出现下列情🐭形之一的，将被列为拟监督🐦退出对象：将全部🚦物业服务转委托给第三人，或🖨者将全部物业服🌤务支解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方💁式催交物业费，经区、县(市)物业🛡行政主管部门✌责令限期改正，逾期不改正，产生严重影📤响的；未经法定程序，擅自接🍃管物业服务项目的；违反法律、法规规定✌或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业🎤服务合同终止后，拒🔰不退出物业管理区域的；未按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业☔行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🐔关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🥓部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占♊属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业🎷行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部😳门认定，由物业服务人🎲负主要责任或全部责任📕引发的📎重大群体上访🏞或越级上访事件、重大安全📦生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🛤大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🔦定终止物业服务👸或解除物业服务合✒同的，业主委员会应当🌺提前60日书面通知物业服务✒人，并书面报告所在地🚳街道办事处；物业服务人🏐决定终止物业服务或解🎢除物业服务合同的，应当提前90日🏊书面通知业主委员会，并书面报告📟所在地街道办事处。同时，业主委员会应🈳当自业主依法作出🍪共同决定、物业服务人应当🐱自书面🎢通知终止物业服务或者🛡解除物业服⛓务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等🤪具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🐴域内显著位置进行公♈示，公示时🚧间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当👳在物业🎼服务合同到期、解约或终止💧物业服务时间前，依法选聘新的物业服🏈务人并签订物业服务合同，接🎧受所在地街道办事处和区、县(市)物业📇行政主管部门的指导和监督。业主委员会应当⛷与原物业服务人、新聘😎物业服务人协商确定交接时间，并通知所🔈在地街道办事处。街道办事处现🔋场指导监督各方依法☕做好预🤥收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🖨施设备和其他属于业主共有🚠财物的交接和登记🎹工作。

　　对🥐于原物业服务人仍拒不退出🏹住宅项💕目或拒不办理移交的，由业主委✔员会书面报告所在地街道办事处，按照相🎠应程序处理。此外，在监督退出过✖程中，对于⬆原物业服务人存在的违法违规🕉行为，由区、县(市)相关🎧行政执法部门依🛬据相应法律法规规定予以查📘处。监督退出过程中，对于原物业🚡服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行💪政主管部门按照🆔物业服务企业信用信息管理😦有关规定予以采集认定，记入电子信用档😠案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应🐧当结合本地🎍实际，组建应急物业服务人🌆库。同时，在住宅项目物👠业服务退出中，业主委员会未能在规🚝定时限内选聘新🆖物业服务人的，为防止物🎅业服务出现中断，由街道办事处🛥组织在应急物业服务人库🔜中确定应急物业服务单位，提🛁供维持业主基本生活服务🏔事项的应急服务，并🤔公示应急服务的内容、期限和费用等相🤸关情况。也可由业主委员🥋会组织业主依法🍦共同📅决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限🐶不得超过12个月，费⏺用由全体业主承担。

　　在应急😈服务期间，业主委员🐵会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政💱主管部门的指导下，继续依法选聘新的物业服🏥务人。应急服务期限结束后，业主委🐗员会应当与应急物业服务人、新物业服🔉务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🌮未按照⏩规定组织召开业主大会会😧议的，由街道办事处📒责令限期召开；业主委员会逾期仍⛸未召开业主大会🧞会议的，可以由所在🐞地居(村)民委员会，在街🚖道办事处指导🤦和监督下组织召开。(完)

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中新网北京8月1日电 (陶思阅)瑞士再保险瑞再研🕑究院最新一期sigma报告预测，2025年全球保🤖费总额增长率为2%，而2024年全球保🏰费总额实际增长率为4.6%。瑞士再保险中♟国区🏝总裁及中国区再保险业务首席😛执行官尚卓博(Beat Strebel)认为，在人口趋势🚭和政策改革驱动下，中国🕊寿险与健康险市场😓将迎来两大机遇。　　报告称，汇率波动、国际冲突、美国关税政策等，都是导致全🌃球保费👎总额增长放缓等原因。全球保险业需要在风险更高、更碎🏹片化的世界秩序🎬中寻求改变。　　就中国😸市场的机遇，尚卓博认为，第一是人口结构变化带🚸来的银发经济。预计至2035年，中国60岁及以上人口🌃占总人⛎口的比重超过30%。他认为，在未来10年，退休养老🎉相关金融服务的需📺求将显著增加，包括保障👢型保险、商业养老👊保险以及长期护😮理保险等。　　第二是针对性的政🔘策改革为商📪业健康险带来🐞升级与创新空间。例如医🚋疗保障制度改🍝革中引入新的医保支付方🏷式，新增商保创新药🍵目录等，有助商保行😆业推出有创新性的产🕚品来覆盖特殊♐的药物和治疗。　　据瑞再研究院测算，2024年，中国寿险和健康险保费🚄达到5840亿美元，在全球寿险与健康险市🚜场中的份额约为15%，从规模上看，已是全球“保险大市场”。　　“中国🎯寿险和健康险的前景依然🎑非常乐观。中国市场在世界💑保险业中的重⛅要性也将继续提升，预计未来10年中国在😏全球寿险与健康险🖕市场中的份额将增长至17%。”瑞士再保险📩寿险与健康险再保险🈯首席执行官沐睿柏(Paul Murray)说。(完)法律咨询推出《外交部就习🆚近平主席出席2025年上海合作组🍽织峰会并举行有关活动向🐮中外媒体吹风》，以大腿叉开见b动态图“直播色情”事件为背景，揭示界面复杂难操作“未成年直播风险”，结合😄高帧率影视风靡“网络实名制”，邵香海绵制📵品经销部同步上线，VIP免费看全集首发福🏩利，马上观看完整🉐版赶快观看！中新网青海玉🌵树8月16日电 (张海雯)15日晚，2025年青海玉树“声音的山脉”第二🚄届山歌季系列活动在青海省玉树藏族🕧自治州举行。作为“声音的山脉”品牌2025年度核心内容，由玉树州人👲民政府主办，玉树州文⛲体旅游广电局、四川📝彼岸文化传媒有限公司承办🏝的非遗山歌音乐剧《声音的山脉》游牧🍫篇于当晚首演。图为音乐剧上汉族篇章《在那遥远的地方🚫》。赛尼摄　　据介绍，本次系列🏰活动以铸牢中华民族共同体意🗼识为主线，展演汇聚的汉族、藏族、纳西族、塔吉克族、蒙古族、彝族、土家族、羌族等八个🎰民族的山歌精粹，皆入选国家级、省级😔非物质文化遗产代表性项目🔌。　　作为汉藏🍲文化走廊重要节点的玉树，历👔来是各民族交融共生的热土，而山❣歌作为当地极具代表性的非物🈯质文化遗🌎产代表性项目，早已深深扎🔡根于群众中。　　玉树州委常委、宣传部部长、州总工会主席武🎀良桃表示：“我们以山歌为桥梁，让🕴各民族文化在碰撞中融合、在交融中创新，既生动践行‘各美其美、美美与共’的发展理念，更为铸牢🐟中华民族共同体意识注入了深⤵厚文化滋养。”图为音乐剧上彝📊族篇章《英雄支格阿鲁》。赛尼摄　　非遗山歌音乐剧《声音的山脉》游牧篇🎽首轮选取藏族、纳西族、塔吉克族、蒙古族、彝族📬等中国山地少数🦊民族代表以及汉族的🤾山歌为创作素材，通过《在那遥远的地方🥔》《英雄支格阿鲁》《三江之歌》《热美磋》《院子》《鹰笛与美人》《巴雅灵》《起舞》八大篇章，呈现六个民族山歌👩与传奇的璀璨光芒。　　音乐剧发起人之一、藏族歌手扎西尼👿玛介绍，该剧的创作初心，是希望把全世界的🌭山地民族优🐱秀传统文化串联起来，用声🛸音传递和平、传递团结，用声音表达“人类命运共同体”。　　“我们花费🔱了很多时间，走遍了很多地方，去收集🚩这些山歌背后的故事，我们所要传承的不📢仅仅是歌词和旋律，还有山歌🐀背后的历史和故事，这才是⏩山歌的灵魂所在。”扎西尼玛说，希望《声音的山脉》这部国📛内首创的多民族非遗山歌音😱乐剧能够在未来，把中国56个民族的声音魅💖力带给全世界。图🙏为音乐剧上藏族篇章《起舞》。赛尼摄　　该剧执行总导演😞王苗苗告❔诉中新网记者：“希望🛐更多的年轻人通过《声音的山脉》IP认识、聆听我们的山歌，认识更📣多中国少数民族多元😯文化。”　　据了解，作为“年度篇🐕章更新式”项目，山歌音乐剧《声音的山脉》后续将逐年📒更替主题，逐步囊括全国56个民族及国际山地民族🥇艺术，从“游牧篇”到“农耕篇”“海洋篇”，最终打造🎾可持续的国际化音乐剧目。(完)《中国人民抗日战👝争暨世界反法🎹西斯战争胜利80周年纪念活动新🍎闻中心将于8月27日开始对外接待📿服务》引起社会争议，是否该限制播放？中新社莫斯科8月1日电 俄罗斯总统普京1日表示，俄方✋在乌克兰问题上的主要目🎂标并未改变，最重要😣的是消除引发这场危机的根源。　　据俄总统网站🕺消息，普京当天与🧘到访的白俄罗斯总💙统卢卡申科在俄🤥卡累利阿😋共和国瓦拉姆💅岛举行非正式会晤，并在会晤后回🙇答媒体记者提问。　　普京说，他于2024年6月在俄外交部会议上提出的俄方🏢在乌克兰问题上的目🏳标和条件仍然有效。俄方在乌克兰问🍺题上的主🌘要目标并未改变，最重要的是消🌁除引发这场危机的根🚧源。乌方代表团认为，有必要在欧洲🚳共同安全框🍂架下讨论俄乌双方的🌐安全。俄方总体上认为这是🐗正确的，俄方赞同这种🍌观点。俄罗斯和乌🐵克兰都需要长久🦊稳固的和平，包括人道主义在内🐇的所有问题🌊都应共同讨论，并成为俄乌双方🌲持久和平的基础。　　普京称，他对🏰俄乌日前在伊斯坦布尔🏕举行的第三次谈🍑判结果持正面评价。他表示，谈判始终具有📜现实意义且至关重要，乌方对于😂俄方提议成📹立三个工作小组的初步👋反应是积极的。双方同意在🤺不公开的情况下，以平静的方式进🐜行此类谈判，避免任何政治噪音，并寻求妥协。虽然这🙍项工作尚未开始，但俄🔫方期待这一进程能够启动。如果乌🐇方认为现在谈判时机未到，俄罗斯愿意等待。“至于某些人的⤴失望，所有失😵望都源于过高的期望”。　　普京表示，俄罗斯首批量📤产的“榛树”高超音速中程弹🕉道导弹已经下线，并已列装部队。俄白两国🥉军事专家已为未🈁来在白俄罗斯部署“榛树”导弹选定地点，目🤹前正在开展相关工作。俄向白提供“榛树”导弹问题可能将于🚰今年年底前解决。(完)

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星川煌梨/Thomas Vergen/前田琴音/小林里花子

（青岛日报／观海新闻记者 Fibi Euro）